Nemogućnost plaćanja najma je situacija koju nitko ne želi doživjeti. U slučaju poteškoća s plaćanjem zbog nezaposlenosti ili bolesti, u Austriji postoje sistemi podrške.
Pravni savjeti za potrošače
,,Troškovi najma, struje i plina su eksplodirali u posljednjim tjednima i mjesecima. Da bi održali sposobnost plaćanja i izbjegli opasnost od kvalificiranog zaostatka u plaćanju najma, najmoprimci kojima je na temelju godišnjeg obračuna njihovog dobavljača struje nametnuta dodatna uplata trebali bi dogovoriti plaćanje na rate u trajanju do 18 mjeseci. Potrošači i mali poduzetnici imaju pravo na plaćanje na rate“, kaže advokatica Dr. Davorka Čeović.
,,Trenutačno se, također, odobravaju sporazumi o plaćanju na rate za dodatne uplate godišnjeg obračuna plina ili daljinskog grijanja. Regulacijsko tijelo e-control također to preporučuje“, naglašava ona.
,,Potrošači i mali poduzetnici isto tako imaju mogućnost pozvati se na osnovnu opskrbu prema dobavljaču energije“, kaže advokatica.
Ako je najam za trenutni stan previsok, razmjena stana ili podnajam mogli bi biti opcija. Uvijek bi trebalo tražiti suglasnost stanodavca.
,,Ako je najmoprimac pravomoćno sudski obvezan iseliti se iz stana, treba napomenuti da je nalog za iseljenje općenito izvršiv samo šest mjeseci. Ako je već odobrena izvršba iseljenja, treba provjeriti postoje li uvjeti za odgodu iseljenja prema članku 35 Zakona o stanarinama (MRG). Pri tome najmoprimac mora dokazati da mu prijeti beskućništvo, ali ima dobre šanse da će tijekom zatraženog roka odgode dobiti zamjenski stan. Odobreno produljenje ne smije prema članku 35 MRG-a premašiti tri mjeseca. Nakon toga, iz posebno važnih razloga, može se odobriti daljnja odgoda iseljenja“, dodaje advokatica.
Socijalna pomoć:
U Austriji postoji nekoliko oblika socijalne pomoći za ljude sa financijskim poteškoćama. To uključuje minimalnu sigurnost koja služi kao osiguranje egzistencije ako je osoba ne može sama osigurati. Također se može koristiti i pomoć za stanovanje kako bi se smanjili troškovi najma.
KONTAKT
Advokatska kancelarija Neulinger Mitrofanova Čeović
Posavjetujte se sa advokaticom Dr. Davorkom Ćeović u oblastima privrednog, krivičnog, građanskog i porodičnog prava.
KONTAKT:
NMC Rechtsanwälte OG
Taborstrasse 11B
Tel.: 01 235 03 42, +43 660 235 03 44
E-Mail: office@nmc-anwaelte.at
Posjetite savjetovalište za dužnike:
Savjetovališta za dužnike pružaju besplatnu pomoć ljudima koji više ne mogu upravljati svojim dugovima. Pomažu u dobivanju pregleda financijske situacije, izradi plana kućanstva i pregovaranju s vjerovnicima. Ovo su institucije kojima se možete obratiti u vezi s teškoćama prilikom plaćanja najma:
Austrijsko ministarstvo socijalnih poslova nudi pomoć najmoprimcima putem programa „Wohnschirm”. Za zaostatke pri plaćanju troškova energije zbog inflacije također postoji podrška, za što je osigurano 134 milijuna eura. Više informacija možete pronaći na:
www.wohnschirm.at.
Građani Beča koji ispunjavaju određeni minimalni prihod mogu tražiti pomoć za stanovanje kod MA 50. Kontaktirajte magistrat na: wohnbeihilfe@ma50.wien.gv.at.
Da biste provjerili je li vaša najamnina za stariju zgradu primjerena, koristite kalkulator standardne najamnine Beča putem stranice Grada Beča.
U slučaju previsokih najamnina, na raspolaganju vam je Arbitražni odbor za pitanja stambenog prava (Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten). Pošaljite svoje upite na: ks@ma50.wien.gv.at.
Folge uns auf Social Media!
