Austrija, posebno njen glavni grad Beč, postaje sve popularnija destinacija za kupovinu nekretnina među stanovnicima Zapadnog Balkana. Razlozi za ovaj trend su prije svega stabilnost, bezbjednost i kvalitet života.
Ova država je posebno atraktivna jer pruža sigurnost u pogledu ekonomsko-političke situacije ali i u smislu socijalno-zdravstvenog sistema kao i opšte bezbijednosti koju osjećaju stanovnici ove zemlje. Osim toga Austrija nudi izvrsne poslovne mogućnusti, kako za državljane, tako i za strance koji žive u Austriji.
Investitore privlače i porezne olakšice, s obzirom da porez na imovinu nije prisutan kao u mnogim evropskim zemljama. Ukoliko uz to dodate kvalitetan obrazovni sistem, prirodne i kulturne ljepote, te multikulturalnost, dobićete savršenu formulu koja čini Austriju idealnim mjestom za investiciju u nekretnine (imobilije).
Zašto je Beč u centru pažnje kada se radi o kupovini nekretnina?
Beč, po zvaničnim istraživanjima, već 11 godina uzastopno drži titulu grada sa najboljim kvalitetom života na planeti! Snažno privlači investitore, a sa preko 1,9 miliona stanovnika i oko 15 miliona turističkih noćenja godišnje, zasigurno je jedan od najpoželjnijih evropskih gradova za život i poslovanje.
Šta treba da znate prije no što se odlučite na kupovinu nekretnina?
Kupovina nekretnina (stana, kuće, poslovnog prostora, parcele za gradnju i sl.) u Austriji ne podliježe istim procedurama kao na Balkanu, dok troškovi (notar, pravnik, porezi, brokerske provizije) mogu dostići i do 10% vrijednosti nekretnine.
Unatoč kompleksnijim procedurama, trend kupovine nekretnina u Austriji permanentno raste, što samo govori o atraktivnosti Austrije i njenog glavnog grada.
Stranci izvan EU i EEA često trebaju posebna odobrenja za kupovinu imovine. Postojanje bilateralnih sporazuma može ublažiti ove zahtjeve. Zakonske regulative mogu otežati kupovinu nekretnina za one koji nemaju stalno prebivalište u EU, uključujući i firme čija je uprava van austrijskih granica ili firme sa manje od 51% vlasništva unutar EU.
Konkretna pravila za sticanje imovine regulisana su zakonima na nivou pojedinih pokrajina
Najliberalnije regulative su u Beču, Štajerskoj i Donjoj Austriji, dok su propisi strožiji u Vorarlbergu, Salzburgu i Tirolu. Na primjer, u Gracu, državljani trećih zemalja ne trebaju posebna odobrenja, dok u Beču, bračni parovi ne trebaju dozvolu ako je jedan partner austrijski državljanin. Primjera radi, za državljane BiH, kupovina nekretnina je najizazovnija u pokrajini Salzburg, gde je to praktično nemoguće.
Ulaganje u nekretnine, obzirom na visinu investicije, je odluka koju treba temeljito analizirati. Stoga, odaberite mudro, informirajte se i započnite svoju avanturu u Beču, gradu sa najboljim kvalitetom života u svijetu.
Želite saznati više detalja o kupovini nekretnina u Austriji?
U Austriji postoje firme koje Vas prate pri kupovini nekretnina. Neke od njih poput kancelarije Team23 u Beču imaju veoma bogato iskustvo i visokokvalifikovane stručnjake koji Vam nude savjetovanje i kompletnu podršku pri kupovini nekretnina. Ono što je veoma interesantno je da ćete biti praćeni na Vašem maternjem jeziku.
U Beču Vam na raspolaganju stoje stručnjaci koji će Vas savjetovati na Vašem maternjem jeziku, uštedjeti vrijeme i novac, te minimizirati rizik investicije u nekretnine (imobilije).
Upravo ove firme Vam nude i opširnije informativne tekstove o kupovini nekretnina u Austriji – od traženja nekretnine i praktičnih savjeta pri odabiru nekretnine, preko zakonskih procedura, pa sve do realizacije kupovine. Jedan takav tekst Vam prilažemo na ovom linku:
SAZNAJTE VIŠE O KUPOVINI NEKRETNINA U AUSTRIJI
Folge uns auf Social Media!
