Immobilien: Warum Österreich die richtige Wahl für Investoren ist?

Ob es sich um eine Wohnung, ein Haus, ein Gebäude oder Gewerberäume handelt, jede Investition bringt ihr eigenes Gewicht. Im Folgenden erfahren Sie alles, was Sie vor dem Kauf von Immobilien wissen müssen.

Wenn es um den Kauf von Immobilien geht, sticht Österreich aufgrund seiner stabilen wirtschaftlich-politischen Lage, des hervorragenden sozialen und Gesundheitssystems, steuerlicher Erleichterungen, eines qualitativ hochwertigen Bildungssystems und einer niedrigen Kriminalitätsrate hervor.

Die Gründe für die Investition in Immobilien sind vielfältig: von dem Wunsch, in ein anderes Land umzuziehen, der Expansion des Geschäfts, bis hin zum Wunsch, Eigentum in einem Land zu besitzen, das Stabilität bietet. Einige entscheiden sich für den Handel mit Immobilien, während andere die Renovierung älterer Gebäude bevorzugen, um sie später weiterzuverkaufen.

,,Einer der „ewigen” Trends unter Einwanderern aus dem Westbalkan ist der Kauf von Immobilien in Österreich, insbesondere in Wien. Österreich ist wirtschaftlich und politisch stabil, und Wien hat seit zehn Jahren die beste Lebensqualität weltweit. Daher überrascht der Bevölkerungszuwachs und der Immobilienkauf in der Stadt nicht. Die Möglichkeiten und Angebote sind zahlreich und das Verfahren ist spezifisch. Da der Kauf von Immobilien eine größere Investition darstellt, ist es nicht ratsam, sich in das Projekt zu stürzen, bevor Sie sich gründlich informiert haben“, sagt Mag. Edin Salihodzic, CEO und Steuerberater von Team23.

Wien als Zentrum für Investitionen

Wien, als Hauptstadt, zieht die meiste Aufmerksamkeit auf sich, wenn es um Investitionen in Immobilien geht. Mit über 1,9 Millionen Einwohnern ist Wien die größte Stadt in Österreich und eine der meistbesuchten Städte in Europa. Es ist auch Gastgeber für viele internationale Organisationen, was zu seinem internationalen Charakter beiträgt.

Bedingungen für den Immobilienkauf für Ausländer

Die Gesetze zum Immobilienkauf in Österreich variieren von Bundesland zu Bundesland. Ausländer außerhalb der EU und des EWR könnten spezielle Genehmigungen für den Immobilienkauf benötigen. Der Prozess kann jedoch erleichtert werden, wenn der Ausländer eine Arbeits- und Aufenthaltserlaubnis in Österreich hat.

,,Es ist auch wichtig zu betonen, dass die Gesetze zum Immobilienkauf in Österreich selbst von Bundesland zu Bundesland erheblich variieren. Die Vorschriften für potenzielle Immobilienkäufer sind am mildesten in Wien, der Steiermark und Niederösterreich und etwas strenger in Vorarlberg, Salzburg und Tirol.

Es ist zum Beispiel für einen Ausländer einfacher, eine Wohnung in Graz als in Salzburg zu kaufen. Aus diesem und vielen anderen ähnlichen Gründen ist es wichtig, einen zuverlässigen Partner zu finden, der Sie auf diesem Weg begleitet. Um einen Überblick über die wichtigsten Punkte beim Kauf von Immobilien zu erhalten, stellt Ihnen Team23 einen Online-Artikel mit sorgfältig ausgewählten Informationen zur Verfügung„, so Salihodzic.

Falls nach dem Lesen des Artikels noch Fragen in Bezug auf einen Immobilienerwerb offen bleiben, können Sie sich jederzeit an professionelle Berater vom Team23 wenden: