Start BKS
GEMEINDEWOHNUNGEN

Opštinski stanovi: Kako do njih?

(Foto: iStock/ah_fotobox)

Opštinski ili komunalni stanovi(Gemeindewohnungen) su stanovi koje iznajmljuje Grad Beč, a dodjeljuju se podnosiocima zahtjeva na osnovu ispunjenja određenih uslova.

Opšte informacije

Za razliku od privatnih stanova, kod gradskih ­stambenih jedinica nema provizije agenta za nekretnine i depozita. Gradski stanovi imaju pristupačne stanarine, a za ulazak u ovaj stan nije potrebno prikazivanje određene sume novca na računu. Osim toga, kod iznajmljivanja, najam se zaključuje na neodređeno vrijeme. Treba napomenuti da se gradski stambeni objekti dodjeljuju na osnovu građanskog statusa. To znači da se po kvalifikovanoj osobi može dodijeliti najviše jedan stambeni prostor. Za mlade grada Beča postoji izuzetak u okviru uslova za ove stambene objekte, pri čemu pojedinac može da konkuriše za dva stambena prostora.

Ko može da se prijavi za ove stanove?

Za gradsko stanovanje u Gradu Beču mogu se prijaviti svi koji ispunjavaju sljedeće uslove:

  • Državljanstvo ili svaka viza, sa kojom je statut lica nosioca vize izjednačen sa statutom austrijskih državljana;
  • Određena minimalna starost (17 godina);
  • Minimalno trajanje glavnog mjesta boravka u Beču od dvije godine (kontinuirano);
  • Maksimalna granica prihoda prema Bečkom zakonu o unapređenju stanovanja i obnovi stambenog prostora (WWFSG) ne smije se prekoračiti (sljedeća ograničenja vrijede do 31. decembra 2022.);
  • 1 osoba: 49.080 evra
  • 2 osobe: 73.150 evra
  • 3 osobe: 82.770 evra
  • 4 osobe: 92.390 evra
  • Svaka dodatna osoba: plus 5.390 evra.
  • Razjašnjeni porodični odnosi. Ovdje navedeni uslovi su osnova za izdavanje takozvane ­Wiener Wohn-Ticket. Ovo je lična ulaznica u stambenu ponudu Grada Beča. Uz Wiener Wohn-Ticket, potražilac stana može tražiti ponudu Beča koja je prilagođena ličnim podacima i individualnoj situaciji. Da biste dobili Wohn-Ticket, potrebno je registrovati se na web stranici Wohnberatung Wien.

Pored osnovnih uslova, potreban je i dokaz o prihvatljivim razlozima za prijavu stanovanja u gradskim jedinicama, a to su:

  • Stambene potrebe za mlade
  • Razdvojeno domaćinstvo
  • Prenaseljenost stambenog prostora
  • Samohrani roditelji
  • Potrebe za stanovanje vezane za starost
  • Stanovi bez barijera
  • Odricanje stanova stečenih poslovnim odnosom
  • Beskućništvo

Gore navedeni uslovi moraju biti ispunjeni. Za to su vam potrebni odgovarajući i kompletni dokumenti koji se moraju priložiti uz zahtjev za dodjelu opštinskog stana. Preporučljivo je unaprijed kontaktirati ­Wohnberatung Wien i dogovoriti termin za lično savjetovanje ukoliko osobi koja se prijavljuje za gradsko stanovanje nije sve jasno i razumljivo. Vrijeme potrebno za obradu zahtjeva se razlikuje i zavisi od raspoloživosti slobodnih stanova, broja prijava za stanove i informacije o željenom stanu od strane zainteresovanih. Wiener ­Wohnen će u pravilu obavijestiti zainteresovane strane čim odgovarajući stan bude slobodan. Takođe treba napomenuti da su ponude koje šalje Wiener Wohnen ograničene.

Nadređeni organ – ­Stambena komisija MA50

Uslovi za gradsko stanovanje određuju i to kako i kome se može dodijeliti gradski stan. Ako je Vaš zahtjev za gradsko stambeno stanovanje odbijen, možete kontaktirati ­Stambenu komisiju. Ona ponovo ­procjenjuje Vašu prijavu i, ako je u pitanju neka vrsta ­prepreke, može preporučiti ­izuzetak od uslova za dodjelu stana. U većini slučajeva radi se o jedinstvenoj i konačnoj ponudi stambenog prostora.

Odgovarajuće kontakt ­informacije za stambenu komisiju možete pronaći na web stranici Grada Beča: www.wien.gv.at.

Wie finden Sie den Artikel?